年金生活に向けてローコストライフ

今から慣れるローコストでミニマムな生活

田舎の中古ボロ物件がローコスト‼️ | ホントにあったアーリーリタイヤ者が勧める持家物件

地方なら、新築建売りが2,000万円くらいで買えます。

都内に比べれば激安でしょうが、歳を食ってからの2,000万円はバカ高けぇです。

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50年以上健康に生きる保証があるならローンで買っても良いですが🤣

 

もはや年収が上がることも、年金が増えることも期待できない老後なら、「ローコストな生活にパラダイムシフトするしかない」と考え出した管理人モンキーライフです🐒

 

 

田舎の中古ボロ物件で家賃フリー生活

中古ボロ物件でも、現金一括購入すれば翌月からは家賃フリー生活です。

 

ローコストライフの敵「家賃」を倒したも同然です🤣

 

"Financial Independence Retire Early"

FIRE(ファイアー)を目指すなら、コスパの良い住処を手に入れることが必須です。

 

地方の田舎は不人気エリアです。

特に、交通の便が悪かったり人里離れると激安です。

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築深35年以上なら200万円から売ってます↓

【SUUMO】熱海市、伊豆の国市の中古住宅・中古一戸建て購入情報

 

がけ条例に引っ掛かったり、接道義務がクリア出来ない物件はちょーお買得‼️

クルマと同じくらいの値段で持家オーナーになれます🤣

 

中には駐車場が無かったり、温泉利用権が付いていたりすることがあるので、築年数が浅い割に安い物件は注意が必要です。

 

実際、自分が加修無しで住むとなると300万円〜400万円くらいが相場です。

 

中古ボロ物件の問題点

地方のボロ物件は激安で買えます。

翌月から家賃フリーでローコストです。

しかし、物件選びで失敗するとハイコストになります。

 

・シロアリ被害

・雨漏り

・水回りの瑕疵

・事故物件

 

ここを外すと、ケースによっては百万円単位の修繕費が掛かります。

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管理費の滞納にも注意が必要です。

物件に管理費が掛かるケースでは、前の持ち主の未納分を払わされることもあります。

内覧時に不動産屋さんに必ず聞いておいた方が良いですね。

 

持家派の主張

まず家を買えるだけのお金があるかどうかが1番大きな問題です。

中古ボロ物件でも良いので一括で払えるかどうかが肝です。

歳食ってからの住宅ローン20年とか30年は地獄っす・・・

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持家の最大のメリットは、毎月家賃の支払いが発生しない事です。

生活費に占める住宅費の割合はデカいんで、これさえ無ければローコストライフも余裕っす!

 

・一括で購入すればランニングコストが安い

・壊れても直さない選択も出来る

・騒音問題などご近所トラブルは少ない

・中古物件なら固定資産税は安い

・土地だけは資産として残る

・高齢になっても入居拒否や更新拒否の心配がない

孤独死しても人に迷惑がかかりにくい

 

健康で長生き出来て、イニシャルコストが何とかなるなら持家は最高です!

 

労働には極力頼らず、マネタイズや投資で稼いで"Financial Independence Retire Early"を目指すなら、中古ボロ物件が良いかも知れません。